Poslovni broj: II St-35/06
REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U PAZINU
Trgovački sud u Pazinu, po stečajnom sucu Adrijani Labinjan Skok, u postupku prodaje nekretnina u stečajnom postupku nad dužnikom
HISTRIA GROUP d.d, u stečaju Umag, Ungarija b.b, dana 06. travnja 2010. godine donio je slijedeći:
ZAKLJUČAK O PRODAJI
I. Utvrđuju se vrijednosti slijedećih nekretnina:
1.) 139. etaža nekretnine oznake k.č.br. 2330 upisane u z.k.ul. 3382 - etažno vlasništvo k.o. Umag, u naravi dio zgrade označen u Planu posebnih dijelova
zgrade crvenom bojom, koji se sastoji od: a3 – na II. katu: ured označen brojkom 39, površine 12 m2. Nekretnina se nalazi u centru Umaga, do mora.
Početna prodajna cijena nekretnine iznosi 137.416,00 kn.
2.) 140. etaža nekretnine oznake k.č.br. 2330 upisane u z.k.ul. 3382 - etažno vlasništvo k.o. Umag, u naravi dio zgrade označen u Planu posebnih dijelova
zgrade crvenom bojom, koji se sastoji od: a3 – na II. katu: ured označen brojkom 40, površine 12,30 m2. Nekretnina se nalazi u centru Umaga, do mora.
Početna prodajna cijena nekretnine iznosi 140.340,00 kn.
3.) nekretnina oznake k.č.br. 5059/1, upisana u z.k.ul. 3161 k.o. Umag, površine 8.187 m2, u naravi skladište sa 2.917,60 m2 neto korisne površine, u Umagu,
u poslovnoj zoni Ungarija, u iznosu od 4.205.000,00 kn,
4.) nekretnina oznake k.č.br. 5061, upisana u z.k.ul. 3161 k.o. Umag, površine 8.277 m2, u naravi opožareni poslovni objekt „hladnjača" sa okućnicom, u Umagu,
u poslovnoj zoni Ungarija, u iznosu od 3.140.000,00 kn,
5.) nekretnina oznake k.č.br. 6522, upisana u z.k.ul. 3384 k.o. Umag, površine 2.070 m2, u naravi ruševina katnog objekta podruma i katni objekt magazin
sa oštećenom međukatnom, stropnom i krovnom konstrukcijom, u Segetu, u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Bujama zabilježeno je da nekretnina ima
svojstvo kulturnog dobra, u iznosu od 924.000,00 kn,
6.) nekretnina oznake k.č.br. 6524, upisana u z.k.ul. 3384 k.o. Umag, površine 2.220 m2, u naravi šupa i dvorište, u Segetu, u zemljišnoj knjizi Općinskog
suda u Bujama zabilježeno je da nekretnina ima svojstvo kulturnog dobra, u iznosu od 439.000,00 kn,
7.) nekretnina oznake k.č.br. 6518, upisana u z.k.ul. 3384 k.o. Umag, površine 737 m2, u naravi zemljište sa neupotrebljivom pumpom za naftu, u Segetu,
u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Bujama zabilježeno je da nekretnina ima svojstvo kulturnog dobra, u iznosu od 121.000,00 kn,
8.) nekretnina oznake k.č.br. 6344, upisana u z.k.ul. 3196 k.o. Umag, površine 29.227 m2, u naravi gospodarski kompleks štala za krave sa pratećim
sadržajima: koritastim silosima, gnojnicom, osočarom, upravnom zgradom i skladištem, kod Petrovije, u iznosu od 2.744.000,00 kn,
9.) nekretnina oznake k.č.br. 6423, upisana u z.k.ul. 3196 k.o. Umag, površine 12.300 m2, u naravi deponij stajskog gnoja, kod Petrovije,
u iznosu od 221.000,00 kn,
10.) nekretnina oznake k.č.br. 5049, upisana u z.k.ul. 3807 k.o. Umag, površine 3.666 m2, u naravi neizgrađeno građevinsko zemljište, u Umagu,
u poslovnoj zoni Ungarija, u iznosu od 912.000,00 kn,
11.) nekretnina oznake k.č.br. 1387/1, upisana u z.k.ul. 2838 k.o. Novigrad, površine 3.477 m2, u naravi neizgrađeno građevinsko zemljište, u Celegi kod
Novigrada, u iznosu od 606.000,00 kn,
12.) nekretnine oznaka k.č.br. 1388/3, 1388/4, 1388/5, 1388/6, sve upisane u z.k.ul. 2840 k.o. Novigrad i k.č.br. 1392/1, upisana u z.k.ul. 2692 k.o. Novigrad,
sveukupne površine 4.089 m2, u naravi prizemni gospodarski objekti sa okućnicama, u Celegi kod Novigrada, sve zajedno u iznosu od 1.178.000,00 kn,
II. Na javnom natječaju radi prikupljanja pisanih ponuda mogu sudjelovati:
- domaće fizičke osobe uz prilaganje javnobilježnički ovjerene preslike dokaza o identitetu,
- domaće pravne osobe uz prilaganje izvornika ili javnobilježnički ovjerovljene preslike izvoda iz sudskog registra,
- strane fizičke osobe uz prilaganje dokaza o ispunjenju zakonom propisanih uvjeta, te i javnobilježnički ovjerene preslike dokaza o identitetu prevedenog po
sudskom tumaču,
- strane pravne osobe uz prilaganje dokaza o ispunjenju zakonom propisanih uvjeta te i izvornika ili javnobilježnički ovjerovljene preslike izvoda iz sudskog
registra, prevedenog po sudskom tumaču.
Ukoliko navedene osobe zastupa punomoćnik, isti mora priložiti javnobilježnički ovjerenu specijalnu punomoć za zastupanje.
III.
Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe (pravne i fizičke) koje su dale osiguranje uplatom iznosa od 10% utvrđene vrijednosti nekretnine za koju se stavlja
ponuda,
najkasnije do dana 04. svibnja 2010. godine
na račun Trgovačkog suda u Pazinu 2390001-1300002939 poziv na broj: 020-35-06, sa naznakom broja katastarske čestice nekretnine za koju se uplaćuje
osiguranje. Kupac je potvrdu o prethodnoj uplati osiguranja (ovjerenu od banke ili FINE) obvezan priložiti ponudi.
Osiguranje će se kupcu uračunati u kupoprodajnu cijenu, a ponuditeljima čija ponuda ne bude prihvaćena osiguranje će se vratiti u roku tri dana od dana
otvaranja pisanih ponuda.
Kupac može biti samo osoba koja je uplatila osiguranje i koja udovoljava ostalim uvjetima iz ovog natječaja.
IV. Svaka ponuda mora sadržavati:
- oznaku nekretnine za koju se stavlja ponuda, ime i prezime odnosno naziv ponuđača, njegovu adresu,
- ponuđen iznos u kunama koji ne može biti manji od utvrđene vrijednosti nekretnine,
- priložen dokaz o uplati osiguranja,
- priložen dokaz iz točke II. ovog zaključka.
Najpovoljnija je ponuda u kojoj je ponuđena najviša cijena.
Prodavatelj zadržava pravo da bez obrazloženja ne prihvati niti jednu ponudu.
Ponude ispod utvrđenih vrijednosti nekretnina neće biti razmatrane.
Prodaja se obavlja po načelu „viđeno-kupljeno", što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Sve poreze i pristojbe u vezi sa prodajom snosi kupac.
V.
Ponude se dostavljaju preporučenom pošiljkom najkasnije do dana 04. svibnja 2010. godine na adresu:
Trgovački sud u Pazinu, Dršćevka 1, 52440 Pazin, sa naznakom: „Ponuda za kupnju nekretnina HISTRIA GROUP d.d, u stečaju – ne otvarati", a na kuvertu je
potrebno naznačiti na koju se nekretninu ponuda odnosi.
Prispjele ponude otvarat će stečajni sudac na ročištu koje će se održati u Trgovačkom sudu u Pazinu, Dršćevka 1, soba br. II,
dana 11. svibnja 2010. godine u 12.30 sati.
VI.
Nekretnina će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu pod uvjetima utvrđenim ovim zaključkom.
Ukoliko više kupaca ponudi jednake najpovoljnije cijene za određenu nekretninu, odredit će se novi javni natječaj za prodaju predmetne nekretnine.
VII.
Kupac je dužan položiti kupovninu u roku od 15 dana od pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu. Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu,
sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju. Iz položenog osiguranja namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika kupovnine
postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.
VIII.
Sud ovlašćuje HISTRIA GROUP d.d, u stečaju, da o svom trošku objavi ovaj zaključak u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno da o zaključku
obavijesti osobe koje se bave posredovanjem pri prodaji nekretnina.
IX.
Osobe zainteresirane za kupnju nekretnina mogu iste razgledati uz prethodni dogovor sa stečajnim upraviteljem HISTRIA GROUP d.d, u stečaju,
na mob. 098 90 23 000 ili tel. 052 43 27 28.
X. Ovaj zaključak će se objaviti na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Pazinu.
Obrazloženje
Temeljem odredbe članka 164. stavka 3. Stečajnog zakona sud je donio rješenja o prodaji nekretnina iz točke I. ovog zaključka, dana: 31. listopada 2007,
04. srpnja 2008, 11. studenog 2008, 29. prosinca 2008. i 22. ožujka 2010. godine, pa je temeljem odredbe članka 164. stavka 4. Stečajnog zakona
i članka 92. stavka 4. Ovršnog zakona valjalo odlučiti kao u izreci ovog zaključka.
U Pazinu, dana 06. travnja 2010. godine
Stečajni sudac
Adrijana Labinjan Skok
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Temeljem odredbe članka 11. stavka 9. Stečajnog zakona, protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.
DNA
1. Stečajni upravitelj – Dražen Ezgeta, Poreč,
2. Republika Hrvatska – po ŽDO Pula,
3. Grad Umag, Umag, Trg slobode 7,
4. Županija Istarska, Pazin,
5. Istarska Kreditna Banka Umag d.d. Umag,
6. Zagrebačka banka d.d, Zagreb, Radnička cesta br. 80,
7. Glumina banka d.d, u stečaju, Zagreb - po odvjetniku Zlatku Mičinu iz Zagreba, Drenovačka 2/III,
8. Oglasna ploča suda.