Prodaja nekretnina javnom dražbom — Istra, Hrvatska
PUBLIC TENDER FOR SALE OF REAL ESTATE IN ISTRIA — CROATIA

POPIS, PRIKAZ, OPIS, POČETNE PRODAJNE CIJENE I PROCJENE SVIH NEKRETNINA U PRODAJI

Poslovni broj: II St-35/06    

                  
      
         REPUBLIKA HRVATSKA
     TRGOVAČKI SUD U PAZINU

             Trgovački sud u Pazinu, po stečajnom sucu Adrijani Labinjan Skok, u postupku prodaje nekretnina u stečajnom postupku nad dužnikom
HISTRIA GROUP d.d. u stečaju Umag, Ungarija b.b, dana 10. travnja 2009. godine donio je slijedeći:

ZAKLJUČAK O PRODAJI

I. Utvrđuju se vrijednosti slijedećih nekretnina:

1.) nekretnina oznake k.č.br. 5061, upisana u z.k.ul. 3161 k.o. Umag, površine 8.277 m2, u naravi opožareni poslovni objekt „hladnjača" sa okućnicom, u Umagu,
     u poslovnoj zoni Ungarija, u iznosu od 6.408.900,00 kn,

2.) nekretnina oznake k.č.br. 6522, upisana u z.k.ul. 3384 k.o. Umag, površine 2.070 m2, u naravi ruševina katnog objekta podruma i katni objekt magazin sa
     oštećenom međukatnom, stropnom i krovnom konstrukcijom, u Segetu, u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Bujama zabilježeno je da nekretnina ima
     svojstvo kulturnog dobra, u iznosu od 1.887.065,00 kn,

3.) nekretnina oznake k.č.br. 6524, upisana u z.k.ul. 3384 k.o. Umag, površine 2.220 m2, u naravi šupa i dvorište, u Segetu, u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u
     Bujama zabilježeno je da nekretnina ima svojstvo kulturnog dobra, u iznosu od 897.246,00 kn,

4.) nekretnina oznake k.č.br. 6518, upisana u z.k.ul. 3384 k.o. Umag, površine 737 m2, u naravi zemljište sa neupotrebljivom pumpom za naftu, u Segetu, u
     zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Bujama zabilježeno je da nekretnina ima svojstvo kulturnog dobra, u iznosu od 249.235,00 kn,

5.) nekretnina oznake k.č.br. 6344, upisana u z.k.ul. 3196 k.o. Umag, površine 29.227 m2, u naravi gospodarski kompleks štala za krave a pratećim sadržajima:
     koritastim silosima, gnojnicom, osočarom, upravnom zgradom i skladištem, kod Petrovije, u iznosu od 5.601.888,00 kn,

6.) nekretnina oznake k.č.br. 6423, upisana u z.k.ul. 3196 k.o. Umag, površine 12.300 m2, u naravi deponij stajskog gnoja, kod Petrovije, u iznosu od
     451.410,00 kn,

7.) nekretnina oznake k.č.br. 5053/1, upisana u z.k.ul. 3161 k.o. Umag, površine 3.696 m2 i nekretnina oznake k.č.br. 5053/2, upisana u z.k.ul. 3161 k.o. Umag,
     površine 2.626 m2, sa zgradom sagrađenom na obje nekretnine, u naravi skladište sa 3.228,60 m2 neto korisne površine, u Umagu, u poslovnoj zoni Ungarija,
     u iznosu od 5.421.000,00 kn,

8.) nekretnina oznake k.č.br. 5059/2, upisana u z.k.ul. 3161 k.o. Umag, površine 1.322 m2, u naravi neizgrađeno građevinsko zemljište kao asfaltirana površina,
     u Umagu, u poslovnoj zoni Ungarija, u iznosu od 560.000,00 kn,

9.) nekretnina oznake k.č.br. 5049, upisana u z.k.ul. 3807 k.o. Umag, površine 3.666 m2, u naravi neizgrađeno građevinsko zemljište,
     u Umagu, u poslovnoj zoni Ungarija, u iznosu od 1.303.000,00 kn,

10.) nekretnina oznake k.č.br. 5176, upisana u z.k.ul. 3790 k.o. Umag, površine 8.072 m2, u naravi građevinsko zemljište sa gospodarskom zgradom,
       nadstrešnicom i štalom, ukupne korisne površine 687,50 m2, u Umagu, u naselju Špinel, u iznosu od 1.974.000,00 kn

11.) nekretnina oznake k.č.br. 1387/1, upisana u z.k.ul. 2838 k.o. Novigrad, površine 3.477 m2, u naravi neizgrađeno građevinsko zemljište, u Celegi kod
       Novigrada, u iznosu od 866.000,00 kn,

12.) nekretnina oznake k.č.br. 1392/3, upisana u z.k.ul. 2692 k.o. Novigrad, površine 891 m2, u naravi neizgrađeno građevinsko zemljište, u Celegi kod
       Novigrada, u iznosu od 222.000,00 kn,

13.) nekretnine oznaka k.č.br. 1388/3, 1388/4, 1388/5, 1388/6, sve upisane u z.k.ul. 2840 k.o. Novigrad i k.č.br. 1392/1, upisana u z.k.ul. 2692 k.o. Novigrad,
       sveukupne površine 4.089 m2, u naravi prizemni gospodarski objekti sa okućnicama, u Celegi kod Novigrada, sve zajedno u iznosu od 1.683.000,00 kn,

14.) nekretnina oznake k.č.br. 5/1 zgr, upisana u z.k.ul. 1307 k.o. Savudrija, površine 3.940 m2, u naravi okućnica oko postojeće zgrade, u stanciji Frančeskija
       u blizini Savudrije, u iznosu od 400.000,00 kn.

II. Na javnom natječaju radi prikupljanja pisanih ponuda mogu sudjelovati:
- domaće fizičke osobe uz prilaganje javnobilježnički ovjerene preslike dokaza o identitetu,
- domaće pravne osobe uz prilaganje izvornika ili javnobilježnički ovjerovljene preslike izvoda iz sudskog registra,
- strane fizičke osobe uz prilaganje dokaza o ispunjenju zakonom propisanih uvjeta, te i javnobilježnički ovjerene preslike dokaza o identitetu prevedenog po
  sudskom tumaču,
- strane pravne osobe uz prilaganje dokaza o ispunjenju zakonom propisanih uvjeta te i izvornika ili javnobilježnički ovjerovljene preslike izvoda iz sudskog
  registra, prevedenog po sudskom tumaču.
Ukoliko navedene osobe zastupa punomoćnik, isti mora priložiti javnobilježnički ovjerenu specijalnu punomoć za zastupanje.

III. Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe (pravne i fizičke) koje su dale osiguranje uplatom iznosa od 10% utvrđene vrijednosti nekretnine za koju se stavlja
ponuda,

najkasnije do dana 06. svibnja 2009. godine,

na račun Trgovačkog suda u Pazinu broj 2390001- 1300002939 poziv na broj: 020-35-06, sa naznakom broja katastarske čestice nekretnine za koju se uplaćuje
osiguranje. Kupac je potvrdu o prethodnoj uplati osiguranja (ovjerenu od banke ili FINE) obvezan priložiti ponudi.
Osiguranje će se kupcu uračunati u kupoprodajnu cijenu, a ponuditeljima čija ponuda ne bude prihvaćena osiguranje će se vratiti u roku tri dana od dana
otvaranja pisanih ponuda.
Kupac može biti samo osoba koja je uplatila osiguranje i koja udovoljava ostalim uvjetima iz ovog natječaja.

IV. Svaka ponuda mora sadržavati:
- oznaku nekretnine za koju se stavlja ponuda, ime i prezime odnosno naziv ponuđača, njegovu adresu,
- ponuđen iznos u kunama koji ne može biti manji od utvrđene vrijednosti nekretnine,
- priložen dokaz o uplati osiguranja,
- priložen dokaz iz točke II. ovog zaključka.
Najpovoljnija je ponuda u kojoj je ponuđena najviša cijena.
Prodavatelj zadržava pravo da bez obrazloženja ne prihvati niti jednu ponudu.
Ponude ispod utvrđenih vrijednosti nekretnina neće biti razmatrane.
Prodaja se obavlja po načelu „viđeno-kupljeno", što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Sve poreze i pristojbe u vezi sa prodajom snosi kupac.

V. Ponude se dostavljaju preporučenom pošiljkom najkasnije do dana 06. svibnja 2009. godine na adresu:
Trgovački sud u Pazinu, Dršćevka 1, 52440 Pazin, sa naznakom: „Ponuda za kupnju nekretnina HISTRIA GROUP d.d, u stečaju – ne otvarati".
Prispjele ponude otvarat će stečajni sudac na ročištu koje će se održati u Trgovačkom sudu u Pazinu, Dršćevka 1, soba br. II,
dana 21. svibnja 2009. godine u 9.30 sati.

VI. Nekretnina će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu pod uvjetima utvrđenim ovim zaključkom.
Ukoliko više kupaca ponudi jednake najpovoljnije cijene za određenu nekretninu, odredit će se novi javni natječaj za prodaju predmetne nekretnine.

VII. Kupac je dužan položiti kupovninu u roku od 15 dana od pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu. Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu,
sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju. Iz položenog osiguranja namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika kupovnine
postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.

VIII. Sud ovlašćuje HISTRIA GROUP d.d, u stečaju, da o svom trošku objavi ovaj zaključak u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno
da o zaključku obavijesti osobe koje se bave posredovanjem pri prodaji nekretnina.

IX. Osobe zainteresirane za kupnju nekretnina mogu iste razgledati uz prethodni dogovor sa stečajnim upraviteljem HISTRIA GROUP d.d, u stečaju,
na mob. 098 90 23 000 ili tel. 052 43 27 28.

X. Ovaj zaključak će se objaviti na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Pazinu.

Obrazloženje

Temeljem odredbe članka 164. stavka 3. Stečajnog zakona sud je donio rješenja o prodaji nekretnina iz točke I. ovog zaključka, dana:
31. listopada 2007, 04. srpnja 2008, 11. studenog 2008. i 29. prosinca 2008. godine, pa je temeljem odredbe članka 164. stavka 4. Stečajnog zakona valjalo
odlučiti kao u izreci ovog zaključka.

U Pazinu, dana 10. travnja 2009. godine
 

                                                                                                                                                                         Stečajni sudac
                                                                                                                                                                 Adrijana Labinjan Skok

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Temeljem odredbe članka 11. stavka 9. Stečajnog zakona, protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.

DNA

1. Stečajni upravitelj – Dražen Ezgeta, Poreč,
2. Republika Hrvatska – po ŽDO Pula,
3. Grad Umag, Umag, Trg slobode 7,
4. Županija Istarska, Pazin,
5. Istarska Kreditna Banka Umag d.d. Umag,
6. Međimurska banka d.d. Čakovec, Valenta Marandija br. 38,
7. Oglasna ploča suda.

Poslovni broj: II St-35/06

              

     REPUBLIKA HRVATSKA
  TRGOVAČKI SUD U PAZINU

             Trgovački sud u Pazinu, po stečajnom sucu Adrijani Labinjan Skok, u postupku prodaje nekretnina u stečajnom postupku nad dužnikom
HISTRIA GROUP d.d. u stečaju Umag, Ungarija b.b, dana 10. travnja 2009. godine donio je slijedeći:

ZAKLJUČAK O PRODAJI

I. Utvrđuju se vrijednosti slijedećih nekretnina:

1.) nekretnina oznake k.č.br. 5059/1, upisana u z.k.ul. 3161 k.o. Umag, površine 8.187 m2, u naravi skladište sa 2.917,60 m2 neto korisne površine, u
     Umagu, u poslovnoj zoni Ungarija, u iznosu od 8.583.375,00 kn,

2.) 28. etaža sa 713/10000 idealnih dijelova nekretnine oznake k.č.br. 2101, upisane u z.k.ul. 2338 - etažno vlasništvo k.o. Umag, u naravi uredski poslovni
     prostori označeni kao cjelina A2 sa ukupno 386,08 m2, koji se protežu kroz dvije etaže – prizemlje i međukat zgrade. Sporedan dio na koji se proteže
     vlasništvo cjeline A2 su parkirna mjesta PM i PM2. Nekretnina se nalazi u Umagu, u predjelu Punte, do mora. Vrijednost nekretnine utvrđuje se u iznosu
     od 2.051.000.00 kn,

3.) 51. etaža sa 966/10000 idealnih dijelova nekretnine oznake k.č.br. 2101, upisane u z.k.ul. 2338 - etažno vlasništvo k.o.Umag, u naravi uredski poslovni
     prostori označeni kao cjelina C sa ukupno 523,42 m2, koji se nalaze na katu zgrade. Sporedan dio na koji se proteže vlasništvo cjeline C su parkirna
     mjesta PM3 i PM4. Nekretnina se nalazi u Umagu, u predjelu Punte, do mora. Vrijednost nekretnine utvrđuje se u iznosu od 2.339.000,00 kn,

4.) 52. etaža sa 487/10000 idealnih dijelova nekretnine oznake k.č.br. 2101, upisane u z.k.ul. 2338 - etažno vlasništvo k.o. Umag, u naravi uredski poslovni
     prostori označeni kao cjelina E4 sa ukupno 264,15 m2, koji se nalaze na katu zgrade. Sporedan dio na koji se proteže vlasništvo cjeline E4 su parkirna
     mjesta PM5 i PM6. Nekretnina se nalazi u Umagu, u predjelu Punte, do mora. Vrijednost nekretnine utvrđuje se u iznosu od 1.148.000,00 kn.

II. Prodaja nekretnina navedenih u točci I. ovog zaključka obavit će se usmenom javnom dražbom na ročištu za prodaju koje će se održati u zgradi
Trgovačkog suda u Pazinu, Dršćevka br. 1, soba br. II,

dana 21. svibnja 2009. godine u 10.30 sati.

III. Nekretnine iz točke I. ovog zaključka na ročištu za prodaju ne mogu biti prodane za cijenu nižu od utvrđene vrijednosti.

IV. Na ročištu za javnu dražbu mogu sudjelovati domaće pravne i fizičke osobe uz dokaz identiteta odnosno izvornika ili javnobilježnički ovjerovljene preslike
izvoda iz sudskog registra, strane pravne i fizičke osobe uz prilaganje dokaza o ispunjenju zakonom propisanih uvjeta, te dokaza o identitetu odnosno
izvornika ili javnobilježnički ovjerovljene preslike izvoda iz sudskog registra a prevedeno po sudskom tumaču. Ukoliko navedene osobe na dražbi zastupa
punomoćnik, isti mora predočiti javnobilježnički ovjerenu specijalnu punomoć za zastupanje.
Kao kupci na javnoj dražbi mogu sudjelovati samo osobe (pravne i fizičke) koje su najkasnije 3 dana prije ročišta za dražbu (najkasnije 18. svibnja 2009.
godine) dale osiguranje uplatom iznosa od 10% utvrđene vrijednosti nekretnine za koju se stavlja ponuda, na račun ovog suda broj 2390001-1300002939
poziv na broj: 020-35-06, sa naznakom broja katastarske čestice nekretnine za koju se uplaćuje osiguranje.
Kupac je potvrdu o prethodnoj uplati osiguranja (ovjerenu od banke ili FINE) obvezan predočiti sucu prije nego što sudac pristupi dražbi.
Ponuditeljima čija ponuda ne bude prihvaćena osiguranje će se vratiti nakon zaključenja javne dražbe.

V. Kupac je dužan položiti kupovninu u roku od 15 dana od pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu. Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu,
sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju. Iz položenog osiguranja namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika
kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.
Prodaja se obavlja po načelu „viđeno-kupljeno", što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

VI. Sud ovlašćuje HISTRIA GROUP d.d, u stečaju, da o svom trošku objavi ovaj zaključak u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno da o zaključku
obavijesti osobe koje se bave posredovanjem pri prodaji nekretnina

VII. Osobe zainteresirane za kupnju nekretnina mogu iste razgledati uz prethodni dogovor sa stečajnim upraviteljem HISTRIA GROUP d.d, u stečaju,
na mob. 098 90 23 000 ili tel. 052 43 27 28.

VIII. Ovaj zaključak će se objaviti na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Pazinu.

Obrazloženje

Temeljem odredbe članka 164. stavka 3. Stečajnog zakona sud je donio rješenja o prodaji nekretnina iz točke I. ovog zaključka, dana:
31. listopada 2007, 04. srpnja 2008, 11. studenog 2008. i 29. prosinca 2008. godine, pa je temeljem odredbe članka 164. stavka 4. Stečajnog zakona valjalo odlučiti kao u izreci ovog zaključka.

U Pazinu, dana 10. travnja 2009. godine
 

                                                                                                                                                                         Stečajni sudac
                                                                                                                                                                 Adrijana Labinjan Skok

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Temeljem odredbe članka 11. stavka 9. Stečajnog zakona, protiv ovog zaključka nije dopuštena žalba.

DNA

1. Stečajni upravitelj – Dražen Ezgeta, Poreč,
2. Republika Hrvatska – po ŽDO Pula,
3. Grad Umag, Umag, Trg slobode 7,
4. Županija Istarska, Pazin,
5. Istarska Kreditna Banka Umag d.d. Umag,
6. Međimurska banka d.d. Čakovec, Valenta Marandija br. 38,
7. OTP Banka d.d. Zadar – po ZOU Goran Veljović i dr. Pula,
8. Hrvatski Nuklearni Pool, Zagreb – po ZOU Vukadin i dr. Zagreb,
9. Croatia Shops d.o.o. Poreč – po st. upravitelju Boris Zatković Buzet,
10. Grawe Hrvatska d.d. Zagreb – po Odvj. društvu Jovan i partneri j.t.d. Pula,
11. Hi fin d.o.o. Umag – po st. uprav. Dražen Ezgeta Poreč,
12."Zagreb" GmbH, Friedrich – Bergins Str. 29-31, Hohenbrunn 8011 Njemačka,
13. Dornik Marijan, Graz, Rafensederg 18, Austrija,
14. Zagrebačka banka d.d, Zagreb, Radnička cesta br. 80,
15. Glumina banka d.d, u stečaju, Zagreb - po odvjetniku Zlatku Mičinu iz Zagreba, Drenovačka 2/III,
16. Oglasna ploča suda.

NEKRETNINE U UMAGU:

NEKRETNINE U NOVIGRADU:

OSTALO:

NEKRETNINE U UMAGU, U POSLOVNOJ ZONI UNGARIJA:

USKORO U PRODAJI:

Za sve dodatne obavijesti obratite se stečajnom upravitelju  [Contact]:

Stečajni upravitelj Dražen Ezgeta, dipl.iur.          (052) 43 27 28        [ +38552432728 ]        098 90 23 000        [ +385989023000 ]

NEKRETNINE U PULI:     www.merkant-pula.com
 

PRODANO - SOLD:

zadnja promjena: 29. lipanj 2009.    -   Site Last Updated 06/29/2009

HRVATSKA NARODNA BANKA, Zagreb   —   CROATIAN NATIONAL BANK, Zagreb

           TEČAJNA LISTA   —    EXCHANGE RATE LIST

HISTRIA GROUP d.d.
u stecaju u stečaju

Umag, Ungarija b.b.

PRODAJA NEKRETNINA

javnom drazbom dražbom